原创《经济学家魏杰：抑制资产泡沫重点在楼市》
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《支点》记者 袁阳平 实习生 蔺琪
“在顺周期,人们对风险的警惕意识薄弱,认为未来很好,往往会盲目扩张、负债,结果留下了爆发金融危机的可能.”魏杰说,中国经济已经顺周期近40年,要警惕繁荣的风险.
近日,经济学家魏杰在武汉出席清华大学经管学院EMBA湖北校友会活动演讲时表示,对中国经济的长期增长持乐观态度,但要在五大方面防范金融风险.他同时指出,抑制资产泡沫核心在楼市而非股市,未来房地产政策将越来越严.
楼市泡沫暂时不能刺破
《支点》：十九大报告指出,要健全金融监管体系,守住不发生系统性金融风险的底线,您如何看待？
魏杰：防范金融风险将成为未来一段时间内的重要问题.一旦爆发系统性金融危机,中国经济将会倒退5年至10年.
从国际经验来看,防范金融风险可从5个方面着手：一是抑制资产泡沫；二是稳住外汇；三是稳住债务；四是治理金融乱象；五是控制好货币政策和宏观审慎政策.
《支点》：对于抑制资产泡沫,您曾提出核心是楼市而不是股市,为什么这么说呢？
魏杰：我认为泡沫不可能爆发在股市,股市基本是慢牛行情.我们看到,一是对内部交易、买壳卖壳等违法违规行为,证券部门已把监管作为第一要务,一旦发现任何一支股票有异常波动,监管部门通过大数据就能察觉.在这种情况下,股价上涨太快的可能性不大.二是目前证券监管部门关注场外配资,采取了一些措施防范风险.2015年的股市震荡就是银行场外配资引起,2016年与保险资金入市有关.
同时,随着IPO提速,新股上市加快,我相信股价被大幅拉升的可能性不大,股市的资产泡沫能得到抑制.
但是,去年在朋友的介绍下,我在日本看了当地的房地产行情,发现在北京卖一套房后可以在买3套房.可以说,日本仍然没有走出当年的房地产泡沫,而中国人有63%的财富放在房地产上,一旦出现问题,将会比日本更严重.所以我们提出,房子是用来住的,不是用来炒的.
《支点》：您认为如何化解当前的房地产市场泡沫呢？
魏杰：主要从两个方面着手：一是中短期对策；二是长效机制的对策.在中短期对策方面,一要严格约束投资性需求和投机性需求,就是现在的限购和限贷.二要约束开发商行为.因为我们看到,如果房子继续这样盖下去,10年后房子就会不值钱.一旦房子没有居住功能,就没有投资和投机的需求.三要严格控制融资通道.你可以拿自己的钱盖房子,但是不能再拿银行或别人的钱盖房子.因为你拿别人的钱盖房子基本没有风险,只有收益,拿自己的钱盖房子就会有约束.我预测,到今年5月,大多数中小房地产商将会倒闭.四要合理控制新房.
在长效机制的对策方面,就是要实施租售同权,调整一线城市的布局.设立雄安新区,就是要调整北京的发展空间布局,抑制北京的房价上涨.现在,我们提出了宁沪杭大湾区、粤港澳大湾区,就是要调整上海、广州与深圳的城市布局,采取长效机制抑制房价.
有人问,十九大后房地产政策会不会松动？我认为,只会更严格不会松动,会持续限购限贷的政策.
外汇“有开有停”
《支点》：您曾提出亚洲金融危机的爆发是一些国家的外汇出了问题,而去年,我国外汇市场也出现了波动.
魏杰：人民币持续贬值和外汇持续减少必然引发金融风险.为此,2017年年初,我们提出要稳住外汇.如何稳呢？有人说两个只能稳住一个,都稳住是不行的.但是国务院明确提出两个“不能持续”,即人民币不能持续贬值,外汇市场不能持续减少.目前,我们推出了三大对策：
第一是继续坚持开放,不倒退到资本管制上来.没有放开的暂时不会开放.也就是说,凡是过去承诺的已放开的政策,比如一张每年可换5万美金外汇会继续放开；又比如孩子国外留学,无论学费还是生活费,同样继续开放,承诺的政策不会往后退.但是,没有放开的领域暂时停止.
对于个人而言,我们在外汇上还有几项没有开放：一是海外不动产投资一直没有放开,我劝那些在海外购房的人要低调.二是海外证券投资,例如在美国证券市场上炒股票还没有开放.原来讨论要不要放开,现在暂时定下来是不放开.三是海外的投资类保险还没有放开.
第二个对策是对于海外并购,凡是技术类并购继续支持,对非技术类并购要严格审查,比如海外收购酒店、影院等投资项目.
第三个对策是海外投资,如针对“一带一路”沿线国家的投资.我们是“一带一路”倡议的主导方,有权选择货币的种类.所以,未来“一带一路”的投资主要是人民币投资,不再动用外汇储备,此举也对推进人民币国际化大有好处.
上述3个对策的实施,基本上稳住了外汇,且人民币没有持续贬值.只要金融风险还是主要风险的话,外汇市场可能暂时不会松动.
要让别人搭中国的便车
《支点》：过去30多年来,我们搭上全球化的便车.当前,我们如何看待一些国家反全球化？
魏杰：中国搭上国际贸易的便车,成了全球化的受益方.20年来,我们的GDP总量从1997年的7万多亿元人民币增长到2017年的约80万亿元人民币,翻了逾10倍；我们的外汇储备量从1997年的1300亿美元增长到3万多亿美元；我们的高速公路从1997年的“没有几条”起步,到现在基础设施引领世界.
中国到了让别人搭便车的时候,所以我们提出要全方位开放.那么,中国有什么便车可以搭呢？至少有两趟：一是开放13亿人口的国内物资产品市场.明年,上海将举办进口贸易博览会,引进国外资源类、技术类、民生类等物资消费产品.随着我国大幅度降低关税,2017年已宣布降低178种进口产品关税,国外物资消费产品涌入国内会拉动国民消费.同时,在全方位放开中,我们的模仿创新能力也会得到快速提升.
我建议大家不要急着去国外购买奢侈品,未来在国内购买甚至比国外还要便宜.一旦我们开放国内的物资消费产品市场,对中国有利,也让外国搭了便车.除了物资产品市场的全方位开放,我们还可以开放金融服务业.外资对中国的银行、期货、保险、基金的控股比例可以达到20%至51%,甚至可以取消控股限制.
另一趟便车是巨大的资本.“一带一路”为中国创造了巨大的发展机会,是中国资本外流的通道.2017年我去了“一带一路”沿线多个国家考察,看到这些国家的积极性比我们还高.中国对外投资的这趟便车,实现了双赢.
发展实验室经济
《支点》：中国低成本时代已经结束,未来只有靠技术优势才能获得竞争力,如何在技术上取得颠覆性突破？
魏杰：第二次世界大战后,美国获得了技术话语权和金融话语权,成为世界强国,中国今后也要做这两件事.技术话语权不能搭别人的便车,只能自己争取.决策层也明白,别人不会给你技术,所以今后的重点是要研发颠覆性、原创性技术.
想完成技术话语权的争夺,要从最基础做起,就是拥有世界最强大的现代化实验室,美国把这个叫做实验室经济.正因美国是世界上最强大的实验室经济国家,所以取得了技术话语权.
中国已经在这么做了.我们看到,最近国家组建了六大国家研发中心,北京还有三大科学城：怀柔科学城、中关村科学城、未来科学城.这些科学城拥有现代化的实验室,比如怀柔科学城拥有新材料、节能环保等一套完整的实验室体系,未来随着中国科学院大学的迁入,将为科学城培养、输送高级人才.
同时,日前国务院也宣布成立4个以民营企业为主的研发平台.人工智能实验室分给四大企业,百度是无人汽车驾驶,腾讯是医疗影像,阿里巴巴是智慧城市,科大讯飞是语音.
我个人预计,到2020年,国家基础设施投资将会到最高点,随后资金将转向技术创新领域.未来,中国将会掀起建世界一流实验室的,吸引全球高级人才.没有世界一流的实验室,就无法满足他们的实验需求.这也意味着我们要告别传统的招商模式,重点发展实验室经济.
未来三大增长点
《支点》：您认为未来中国经济增长的动力在哪里？
魏杰：未来中国经济增长点在三方面：一是形成新的产业,调整经济结构；二是转型经济增长方式；三是全方位开放.
调整经济结构的核心是调整支柱产业,方向是“退二进三”：两个产业要转为一般性产业,即传统制造业与房地产业；三大产业要上升为未来的支柱产业,即战略性新兴产业、服务业和现造业.
我看好的战略性新兴产业,涉及新能源、新材料、生命生物工程、信息技术及新一代信息技术、节能环保、新能源汽车、人工智能、高端装备制造八大领域.这些产业有两个明显特点：市场巨大；短期内技术能够突破,并逐渐成为我国的支柱型产业.
我估算,战略性新兴产业每年带来的GDP总量应该超过36万亿元以上,未来增长空间巨大.
《支点》：消费升级带来了新的增长空间,您认为未来服务业的增长点在哪些领域？
魏杰：服务业是能最大限度吸纳就业人群、消耗资源最小的产业,其比例决定经济结构的水平.
服务业分为四类：第一类,消费服务业.主要包括4个部分,餐饮商贸、儿童服务、健康医疗、养老消费.
2017年,我去看望我年过九旬的老师,他患了失忆症,家人朋友一个也不认识了.照顾他的保姆月薪过万,对老人的照顾却极度缺乏专业性.联想到我自己的晚年,真是害怕.我曾考察过日本的养老服务业,从业人员有极好的心理学专业背景,知道如何为失忆症老人服务.未来,我国的这些服务业可以全方位开放.
第二类,商务服务业.商务服务就是为人们的商务活动提供服务帮助的行业,如投行、咨询、证券等,非银行金融服务放开,商务服务应运而生,未来有巨大发展前景.
第三类,生产服务业.指生产配套服务、延长设备使用寿命等.举个例子,北京有一家公司为钢厂服务,例如为包头一家钢厂调整工艺流程,实现节能环保.在其建议下,包头这家钢厂在冶炼的装备上喷上一层原料,可延长设备使用寿命.
此外,服装、建筑、工业产品等设计也是生产服务的内容.生产与设计分离,高度专业化,设计的只做设计,生产的专攻生产,这类专业化分工的生产服务有很大的市场需求.
第四类,文化服务业.今后一部好电影的票房超过10亿元将成为常态.（支点杂志2018年2月刊）
经济学家论文参考资料：
该文结论,该文是关于资产泡沫和经济学家魏杰和楼市方面的相关大学硕士和经济学家本科毕业论文以及相关经济学家论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料。
