原创《委托卖房公证如何办理？》
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首先须明白的一点是,委托行为是一种单方法律行为,所以在办理公证时需要委托人亲自到场办理,受托人可以不用到场,仅需要提交受托人的明材料即可.
其次需要知道的是,如果涉及的房产存在抵押贷款等情况,存在查封、扣押等情况,房产是不能进行买卖的,如需买卖需要将上述这些对所有权的限制解除后方可进行处分.作为证明材料,公证处不仅需要审查房产证的原件,还要求当事人到房管局打印权属登记证明,证明房产的权属状况及是否存在抵押等限制所有权的情况.还需要注意一点的是,为防止出现“一房多卖”的情况发生,公证处会要求当事人提交买卖双方签订的买卖协议及买方的复印件,同时会在委托书上写明买主.
最后要明确的是,公证书的完成仅仅是第一步,当事人对于公证书的使用才是最重要的部分,所以在不违反法律法规及相关政策的前提下,对于委托书具体内容,公证处会与当事人及房管局等部门进行协商,保证公证书的使用,达到更好地为当事人服务的目的.
（摘自3月10日《天津日报》）
公证论文参考资料：
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