财务风险相关专升本毕业论文范文跟论企业财务风险防控以巾小房地产企业为例方面毕业论文提纲范文

《论企业财务风险防控以巾小房地产企业为例》

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摘要：对中小房地产企业运行状况进行分析,认识到房地产企业运行中存在的财务风险问题,结合企业运行中存在的限制性问题,进行中小房地产运行状况的构建,降低企业财务管理中的风险因素,为中小房地产企业的稳定运行提供保障.

关键词：中小企业；房地产；企业财务；风险防控

在社会经济运行及发展的过程中,房地产行业作为我国迅速发展的产业,对社会经济发展起到较为重要作用.而且,伴随经济体系的逐渐发展,房地产行业逐渐兴起,充分满足我国经济运行及发展的需求,因此,在经济发展的背景下,应该通过对我国宏观经济调控状况的分析,进行产业引导策略的完善,保障企业财务经济运行的稳定性.但是,在现阶段我国中小型房地产企业运行中,财务管理存在着一定的风险性,降低企业发展的核心竞争力.因此,在中小房地产企业发展中,应该将企业财务管理作为重点,结合风险管理内容,提高企业财务经济运行价值.

1中小房地产企业财务管理状况

1.1自有资金相对较少

在中小房地产企业发展中,存在着自有资金相对较少的问题,而且,房地产企业行业中的投资较大、周期较长,导致企业在发展中面临着财务资金短缺的问题,这种现象若不能得到及时性的解决,会制约中小房地产企业的发展,使企业出现负债风险.

1.2资金变现难度大

通过对中小房地产运行状况的分析,其运行模式与大房地产企业相比存在着一定的差异性.例如,由于企业的拿地成本、原材料成本存在着较高的现象,限制中小企业资金的有效运用.而且,在企业中,存在着变现能力较差的问题,降低企业的信誉度,并为企业资金管理方案的执行带来影响[1].

1.3资本结构不合理

伴随中小房地产企业的运行,资本结构存在着不合理的问题,这种现象的发生容易出现财务风险,并为房地产企业资金的运行造成影响.研究中发现,在房地产资金使用的过程中,很多买来的土地是向银行低压得到的,然后通过贷款进行房屋的建设及销售,这种现象的发生是由于企业信贷能力不足.而且,在一些企业运行的背景下,很多风险积压在银行身上,这对银行的发展会产生影响.所以,在现阶段中小房地产运行中,由于运行资本相对较大,负债越高的状态下会增加企业的风险.

2中小企业财务风险防范对策

2.1提高财务管理人员的风险防范意识

在现阶段中小房地产企业运行的过程中,为了逐渐提高财务风险管理工作的有效性,应该结合财务管理工作,提高财务管理人员的专业素养.企业需要引导财务管理人员提高对财务工作的认识,并逐渐提高财务人员的专业技能,保证财务工作的稳定执行,满足财务工作管理的稳定创新.研究中发现,企业中的财务风险隐藏在财务工作中的各个环节,当任意一项工作发生错误,都会引发财务风险,降低企业的核心竞争力.所以,企业中的财务管理者应该结合工作重点,进行财务专业知识的学习,逐渐提高自身的综合素养,强调自身账目监管、财务监督以及财务信息的分析能力,通过财务管理的优化,降低企业财务风险发生的概率,并为现阶段企业的运行提供保障[2].

2.2提高企业财务决策的科学化水平

研究中发现,在企业财务决策体系构建中,应该通过对财务决策工作进行正确分析,针对财务管理工作优化办法,使企业充分融入到决策管理工作之中,通过决策项目的执行,及时避免财务风险因素的发生,并强调财务工作执行的有效性.而且,在财务工作确定中,应该强调项目决策的科学性,企业在发展中应该构建科学化的决策内容,通过对可行性决策方法的创设,实现财务管理工作的有效性.而且,在这种状况下,应该采用科学化的决策方法,并采用定量计算的模式,结合科学化的决策模模型,进行可行性方案的构建,保证决策内容的合理性,为企业的运行及发展提供保障[3].

2.3构建合理化的资本结构

在企业工作项目确定中,应该结合企业的运行状况,通过银行贷款、债券以及商业信用工作的构建,通过资金获取保障资本使用的有效性.通常状况下,在不同筹划方案确定中,应该结合资金管理方法,进行资金难易程度的分析,展现资金成本使用的价值性.在商业银行运行的状态下,商业银行中的资金只能在短期内使用,降低企业管理工作的价值性.而且在工作执行中面临债务偿还风险.同时,在银行贷款以及发行债务中,由于限制性因素相对较少,无法提高自身的偿还能力,为企业资金管理工作的整合带来限制.中小企业在发展中,为了逐渐扩大资金额度,保障企业债券使用的合理性,应该结合社会资本,增大资金来源,保障企业债务创设的合理性,为企业管理工作的整合提供保障.

2.4建立全面性的风险预警机制

通过对企业财务管理方法的完善,应该结合企业财务管理工作中存在的问题,构建完善性的财务风险预警工作,帮助企业规范的认识到财务风险,并在最大限度上减少财务风险对企业运行造成的影响,避免企业对财务风险带来的限制,满足企业运行的发展需求.在财务风险预警工作构建中,应该结合企业状况,进行库存物资、资金收支、资产变现率等工作构建,实现预警管理方法的完善,保证财务工作创设的有效性,并满足企业经营需求,为企业财务风险工作的整合提供保障.而且,在风险管理方法完善中,应该建立风险管理预警机制,结合企业财务指标、财务运行状况等内容,进行财务工作以及风险预警制度的确定,为企业的生产经营以及投资决策作为重点,提高财务管理工作的价值性,保障企业运行的稳定性[4].

2.5创设有效性的政策市场机制

通过对我国市场经济运行状况的分析,在中小型房地产运行中,应该结合我国经济运行状况,进行金融管理策略的完善,提高企业积极运行的价值性.而且,在中小产业运行中,应该时刻关注国家的宏观经济,并结合企业经营管理状况,进行财务风险的控制,充分保障国家产业政策、投资政策以及金融整合构建的合理性,结合企业投资项目、经营项目以及筹借资金等,避免负面效应的发生.而且,房地产企业需要结合自身发展状况,制定科学化的决策机制,并改变财务风险防范内容,提高企业经济运行的价值性,降低由于环境变化为企业经济发展带来的影响,提高企业规避风险的能力,并为现代企业的稳定运行及创新发展提供保障[5].

3结束语

总而言之,在现阶段中小房地产企业运行中,为了逐渐提高企业财务工作构建的价值性,应该将企业的运行状况作为重点,结合企业发展中存在的限制性问题,进行财务管理方案的确定,充分保障财务工作执行的有效性,展现企业发展中的核心竞争力.通常状况下,在中小房地产企业发展中,应该结合企业中的运行状况,进行财务工作管理方案的整合,并通过财务人员风险防范意识的提升、财务决策科学化的构建、资本结构的合理创设以及风险预警机制的构建等,进行企业管理策略的完善,充分满足企业运行及发展的需求.

参考文献：

[1] 陈强.中小企业财会风险防范标准模式浅析[J].商品与质量:房地产研究, 2014(5):142-142.

[2] 冯岩.关于房地产企业财务内部风险控制的研究[J].中小企业管理与科技(中), 2014(5):77-78.

[3] 蔡璐.浅议房地产企业财务风险——以未远房地产开发有限公司为例[J].中小企业管理与科技(下), 2015(3):90-91.

[4] 齐淑宏. 中小企业财务外包风险分析与控制[J].财讯, 2017(23).

[5] 刘强,鞠萌萌.中小企业财务风险的分析与防范[J].中国管理信息化,2015(9):15-17.

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