原创《建筑工程项目概预算审查技巧》
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【摘 要】在如今建筑行业迅猛发展的今天,无论是企业还是个人都对建筑材料和人工费用的上涨感到忧心,由此人们从更加全面的角度来看待整个建筑工程的建设,开展概预算的相关方案编制和审查工作来加深对整个工程的了解程度,为造价管控工作提供更多的可行性方案,为了防止出现问题和缺陷导致质量问题或者成本上涨,还需要加强审查工作的力度,并且在工作中要合理的运用审查技巧.
【关键词】建筑工程；项目；概预算；审查技巧
概预算的审核工作任务颇为艰巨,审核人员所做的工作是为了企业能够采取有效的对策和措施来降低工程的造价和成本费用,获取更为丰厚的利润和收益,当然前提是在保证施工质量过关、过硬的条件下,针对一些设计方案中的不合理细节或者一些不必要花费的费用项目进行审核,必要时要删减这些不合理的现象,并且提供重要的参考依据来不断地完善设计方案和造价管控制度,大大提高审核工作的效率和质量.
1.建筑工程项目各个环节预算审查的技巧分析
1.1 建筑工程项目数量方面的预算审查技巧
工程的概预算中,针对建筑工程所涉及到的工程项目及其数量进行核算而做出相应的预算决策的过程中,期间开展的审查工作必须要掌握一定的审查技巧和方法,才能准确的在复杂的资料文件以及实际施工情况之间核算出准确的项目数量和每个项目中的工程量,进而提升审查工作的精准性和客观真实性.
在审查工作中,先要根据工程建设的不同项目内容对其进行划分,这就是审查分项的工作内容,在分类结束以后,开展审核,将获取的审核结果中的信息进行综合分析和研究,然后在进行下一个项目的审核操作程序.审核标准和原则要严格按照国家法规相关规定为基准,结合建筑工程的实际需求变化来逐步的优化审核工作的制度和规范标准内容,明确了工程项目的具体数量也就明确了审查范围,并在工作中利用多种审查技巧和方法灵活的应对各种复杂的情况和局面,将影响到造价与成本的各种重点要素纳入到审查体系之中,严格分析其可行性与合理性,在确保施工质量不受到影响的前提下,对于一些设计细节和施工程序进行优化和改进,同时概预算的相关计划和方案也要适时的做出应有的调整和变更,只有多项管理和监管工作同步推进,才能确保审查工作的目标得以完成.
1.2 建筑项目工程预算审查工作分项定额的审查
对于建筑项目工程的预算审查,必须按照工程整体规模进行分项审查,以便定额审查工作能够更加科学,要对分享定额的不同类进行划分,并且对每一项定额的具体规格进行统计,保证定额审查的规格同设计方案完全一致.预算定额的审查需要根据定额的具体编号进行分阶段的审查,如果审查项目可以进行换算,必须将正确的换算方法在执行预案中进行说明,以便定额的审查能够拥有健全的理论基础,如果定额审查的主体在项目工程中的数量的情况并不明确,要通过比对分析将定额情况利用其它方式进行表达,要严格按照项目工程的规划施工方案对定额的造价以及预算编制方案的合理性进行评估,并且按照估价情况对预算编制是否按照规定方案制定进行明确,要根据目前已有的定额材料对项目工程的各项资金成本进行分项审查,并保证预算编制制度符合项目工程的预算审查需要.
1.3 建筑项目工程预算审查中材料的审查
要将建筑工程项目材料系数的审查作为重要的审查内容,以便能够按照不同施工区域的具体规定实施预算的审查,审查工作的范围要根据建筑施工土建项目所需原材料的覆盖范围进行明确,并根据材料的使用方式对不同种类的原材料实施种类的区分,以便预算审查工作能够实现全覆盖.对材料进行预算审查的过程中.审查工作进行过程中需要对原材料的数据进行妥善的管理,如果施工过程中原材料的得到了提升,预算审查方案和审查流程就需要根据市场的调整进行改变,因此,专业的预算审查人员要严格掌握市场规律,以便能够更好的对原材料的预算审查方案进行明确.
2.建筑工程项目土建各项目的预算审查技巧
2.1 建筑项目工程墙体预算的审查技巧
首先,需要使预算审查工作开始之前对项目工程的墙体预算进行类别的区分,建筑外部的墙体和建筑框架支撑结构的墙体都需要采用不同方式的预算审查技巧,要注重建筑项目工程的墙体基础和墙体主体部分的分界线,要根据分界线的具体设置情况对墙体的预算审查方案进行明确,如果墙体能够承受建筑整体的重量,并且结构主体位于建筑项目的框架部位,要对承重性较好的柱体部位进行去除,在进行建筑墙体的预算审查过程中,要注意将建筑的门窗结构所占据的面积进行去除,以便预算审查工作的范围能够更加科学的得到控制,如果门窗结构属于相连状态或不规则状态,要注重预算审查过程中墙体的厚度,将厚度审查作为提升预算审查准确度的重要依据,以便墙体的预算审查可以包含完整的施工预算情况,提升审查准确性.
2.2 建筑项目工程屋面的预算审查技巧
在我国城市建设和基础设施建设快速发展的情况下,我国建筑工程项目的概预算审查受到了社会各界的关注,科学的实施建筑工程项目的概预算审查,能够保证建筑工程的概预算编制具备足够的合理性,要根据建筑项目工程的屋面具体施工情况进行预算审查方案的制定,以便预算审查工作能够按照科学的规范进行执行,如果在执行预算审查的过程中,发现定额情况和建筑项目工程的屋面施工情况不符,要对审查方案进行调整,按照建筑项目屋面的具体面积,对预算审查的细节进行调整,以便审查工作的质量能够得到保障.
结语：
建筑项目工程的施工质量和施工效率很大程度上取决于预算管理的质量,而预算审查工作的进行对推动建筑项目工程的质量提升具有十分重要的意义,深入的分析建筑项目工程的预算管理经验,并制定出相关问题的解决方案,对提升我国建筑项目工程的施工质量,具有十分重要的意义.
工程项目论文参考资料：
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