原创《住房改善：向前看，向后看》
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“中国老太太和美国老太太在天堂相遇了.中国老太太说,努力一辈子我终于攒够了买房子的钱；美国老太太则说,我这辈子终于把买房子的钱还了.”
这段耳熟能详的“天堂对话”,反映了两种截然不同的消费观.对于这段话,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌还有另外一个观察的视角：“无论中美,多数人都要为一套房而奋斗终生.”
耕者有其田,居者有其屋,历来是老百姓的理想生活.对于注重家庭的中国人而言,房子被视为安宁、幸福的避风港,拥有一套住房有着非同寻常的意义.
生活在70年代的人们,对“筒子楼”有着很深的印象.“福利分房绝不是个值得留恋的时代,”顾云昌说,“当时人们梦寐以求的‘福利’,仅仅是‘有得住’而非‘住得好’,要知道当时还有不少人平均居住面积不足2平方米,仅仅能够放下一张床而已.”如今,我国城镇人均纯居住面积约19平方米.
漫步都市,高楼林立,高层住宅、复式洋房、花园小区……很多家庭的住房需求已从刚需向改善转变.学区划分、交通便捷、小区绿化、配套设施、物业服务等成为购房者考虑的主要因素.
当然,目前乃至未来一段时期内,住房依然还会是最牵动人心、抱怨最多的民生话题之一.作为住房制度改革的参与者、推动者,顾云昌如今仍在为住房制度改革鼓与呼.两个多小时的采访交流,他一边梳理我国住宅的40年变迁,一边感慨翻天覆地的变化.
住房条件的提升,可视作社会变迁、民生改善的一个缩影.客观看待住房问题,不仅要往前看,还需要时不时地往后看.
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