原创《如何降低新建铁塔租赁费》
该文是浅谈论文范文资料与铁塔租赁费和新建和降低方面论文范文资料。
【摘 要】 自2014 年中国铁塔股份有限公司（简称中国铁塔）成立以来,运营商之间铁塔资源得以重新整合,管理及运营模式统一,避免重复建设,降低各运营商建设成本,为各运营商快速组网提供快捷的建设方式.但是,铁塔租赁费占各运营商运行维护费比例越来越高,现如今各运营商推行“降本增效”的建设思路,降低铁塔租赁费,提高成本使用效率,提升网络价值,实现成本调整与资源产出、业务发展协调发展的建设管理模式.
【关键词】 新建铁塔 租赁费
一、概述
自铁塔公司成立以来,各运营商以租赁铁塔公司产品为电源配套的主要建设方式,因此铁塔公司租赁费是影响工程投资回收期及工程造价的主要原因,2016 年各运营商与铁塔公司共同订立了《商务定价协议》,该协议中明确了新建铁塔租赁费的计算方法.
二、新建铁塔租赁费定价
《商务定价协议》规定,新建铁塔租赁费按如下公式计算：
基准等于[ 标准建造成本/ 折旧年限×（1+ 折损率）+维护费用]×（1+ 成本加成率）；
产品等于 基准×（1 - 共享折扣1）+（场地费+电力引入费）×（1 - 共享折扣2）；
产品即租用铁塔公司一个基站电源配套一年的租赁费,从以上公式可以看出影响租赁费的主要因素有：基准、共享折扣、场地费、电力引入费.
由于场地费是按照包干方式,电力引入费是按照包干方式或逐项定价方式计费的,因此只能从基准及共享折扣降低基站租赁费.
基准是由标准建造成本决定的：标准建造成本包含铁塔、机房、配套的材料费、施工费、设计费、监理费、青苗补偿费等.
三、降低新建铁塔租赁费措施
3.1 合理取定天线挂高,降低铁塔标准建造成本
《商务定价协议》中铁塔包含：普通地面塔、景观塔、简易塔、普通楼面塔、楼面抱杆.其中普通地面塔及景观塔挂高区间不同,其标准建造成本不同.
以挂高需求为40 米普通地面塔且RRU 拉远基站为例,当取费区间在40 ≤ H<45 时,标准建造成本为28.7 万元,若将挂高调整为39 米,则取费区间在35 ≤ H<40,标准建造成本为24.9 万元,标准建造成本差值为3.8 万元.在共享折扣、场地费、外市电引入费相同的前提下,该差值一年产生的租赁费可以支付是一个楼面抱杆站（标准建造成本4.5万元）约一年的租金.
因此在天线挂高在满足覆盖需求的前提下,按照“就上限不就下限”的原则合理取定天线挂高,降低取费区间,该方法灵活可行,易操作,是降低新建铁塔租赁费最有效的措3.2 BBU 集中放置,降低机房标准建造成本机房包括活动板房、砖混房、租赁机房、一体化机房等,按照材质、面积不同其建造成本不同.
以挂高为40 米普通地面塔为例,当RRU 拉远时,标准建造成本为28.7 万元,若新建机房,标准建造成本为36.8万元,标准建造成本差值为8.1 万元.在共享折扣、场地费、外市电引入费相同的前提下,该差值一年产生的租赁费可以支付一个楼面抱杆站（标准建造成本4.5 万元）约两年的租金.
降低机房标准建造成本的主要措施就是减少租用铁塔公司机房数量.由于主体网无线主设备多为分布式基站设备,其基带单元BBU 与射频单元RRU 可分开放置,因此对于新建基站可将其BBU 集中放置在某一个机房内或运营商自有接入网机房内.通过2016 年及2017 年工程实践经验,该方法切实可行,可明显降低铁塔公司租赁费.
3.3 室外开关电源供电,降低配套标准建造成本
《商务定价协议》中明确指出配套包含交流配电箱、直流配电箱、组合开关电源、3 小时后备蓄电池、空调、动力环境监控、防雷地网、标准机架、走线架、馈线窗、照明、消防等.机房外的配套包含室外开关电源等.以40 米普通地面塔为例,采用室内开关电源、蓄电池组等电源设备供电,标准建造成本为36.8 万元,采用室外开关电源供电,标准建造成本为28.7 万元,差值为8.1 万元.在共享折扣、场地费、外市电引入费相同的前提下,该差值一年产生的租金足以支付是一个普通楼面塔站或简易塔站一年的租金.采用室外开关电源为射频单元RRU 供电不但节省配套租赁费,同时也节省机房租赁费.
3.4 推进多家共享,提高共享折扣
《商务定价协议》中指出多家电信企业使用同一站址、且相关设施发生共享使用时,可享受共享折扣,享受共享折扣的范围包括塔类产品的基准、场地费和电力引入费.
推进多家共享,严格控制新建独享,新建独享站址比例不得高于5%,在满足覆盖的情况下优先利旧存量站址.对于新建独享的站址,沟通铁塔公司（含第三方铁塔公司）向其他运营商进行推送,提升全量需求共享比例,提高单站共享折扣.
四、铁塔公司租赁费管控建议
4.1 核实取费合理性,控制审批流程
地市分公司在铁塔公司签订租赁协议时需严格核实铁塔公司租赁费是否合理对于场地费与外市电引入费需参照往年工程相同场景的取费值,对于取费值高于往年费用的需铁塔公司需提供详细说明；对于取费值高于明显高于往年的需将此站址的实际情况及建设必要性向地市主管领导请示汇报,征得领导同意后才可发起合同签订流程.
4.2 制定租赁费预算,做好刚性管控
各运营商省公司应组织地市分公司按照全年需求规模制定铁塔公司租赁费全年预算额,经省公司审批后作为分公司控制租赁费的考核依据.省公司可以通过周会、月会、季度会等按照已建设的规模及租金产生额度匹配情况对铁塔公司租赁费合理性进行考核.
参 考 文 献
[1] 蒋水林. 越共享,越便宜. 人民邮电,2016（7）；
[2] 吕继兵. 中国铁塔商务定价研究. 移动通信,2017（17）；
[3] 蔡欢. 铁塔租赁时代运营商的成本管理思考. 财会研究,2016（8）；
[4] 唐嘉林. 控制成本、加大共享新定价后铁塔如何落实降本增效. 通信产业报,2016（26）；
浅谈论文参考资料：
此文总结:此文为一篇关于铁塔租赁费和新建和降低方面的浅谈论文题目、论文提纲、浅谈论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
