原创《汇通有道访西城区工商联副主席、金融街街道商会会长、汇通投资有限公司董事长于冬笑》
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京根儿
汇百川之流于一城,通祥和之气于千里.安坐于什刹海畔的汇通祠,不但见证了京城昔日的商业繁华,也默默展示着中国传统建筑的“汇通”匠心.同样在西城,汇通投资有限公司以“匠心为魂、资本为翼”,诠释着“汇通”二字的深刻含义.西城区工商联副主席,金融街商会会长,第十三届、十四届西城区政协委员,汇通投资有限公司董事长于冬笑,将与读者分享他的“汇通”之道.
资本为翼 匠心营造新地标
过去两年多,随着“一带一路”战略不断推进,北京金融街的国际化步伐日益加快,亚投行、丝路基金等高端总部相继在此落户.不断加大的国际交流需求更多的高端配套服务,作为商务配套环境关系最密切的设施之一,星级酒店相对匮乏,能被国际高端商务人群接受的顶级酒店更是稀少.汇通投资有限公司董事长于冬笑早有判断.8年前,汇通投资有限公司就在金融街附近布局高端酒店项目.今年二季度,汇通投资有限公司投资建设的北京泛太平洋酒店即将开业.
在寸土寸金的金融街附近开发高端酒店项目,需要的不止是雄厚的资金实力,还有远见、魄力和匠心.谈起打造这个项目的初衷,于冬笑首先谈起了自己与西城的不解之缘.1994年,于冬笑在西城注册了自己的房地产公司,地点就在著名的西什库附近.当时公司挂靠在北京国建名下,参与的也是西城的项目——大成广场.可以说公司由西城而起,如今又将发展重点投向西城,正是这份缘分的延续.
2009年,汇通投资公司在与众多竞拍者博弈后,取得了北京市长安街沿线黄金地段西单商业区华远街2号楼“敬远国际公寓”大厦的所有权.如何合理利用这寸土寸金的土地资源？为此,于冬笑并没有急于对项目进行开发,而是付出大量时间,对市场及区域经济乃至交通、人口结构等因素进行调研,最后毅然决定放弃了可以尽快转换为巨额经济利益的公寓和写字楼.
于冬笑表示：“对于一家投资公司,资金尽快实现收益是很多人追求的目标,而公寓或者写字楼资金流转速度快,只要把房子卖出去就可以了.但通过我们分析,金融街、西单商圈本来就肩负人流与车流两大负担,如果我们将项目打造成公寓或写字楼,虽然经济利益很快便可以见效,但人口增长,无疑会带来人流量和车流量增加,导致地区承载负担进一步加大.酒店项目因为客人大多选择公共交通,并且流动性较大,并不会为地区带来太多压力.”
世界顶尖的中心金融区,必须有同样顶尖的配套服务设施,这也是金融街迈向国际化金融中心的必由之路.于冬笑认为：“金融街不但聚集了三行一会这样的国家金融监管机构,还有国际四大金融巨头、530多家知名企业和机构入驻.金融街已经不单是西城区乃至北京的金融街,而是一张靓丽的中国名片,一个展示改革开放的重要窗口.如何服务好金融街,推动西城以及北京的经济发展,是企业的机遇更是责任.在紧邻金融街的西单商圈,打造一家具有国际水准的国际酒店,无疑会弥补这一空缺,同时也有利于推动西单、金融街区域的现代化、国际化步伐.
“我们致力于打造服务品牌,但服务领域永远没有最好,只有更好.”在酒店前期规划中,于冬笑不惜重金从日本请来了道路规划专家,为酒店设计了5条交通出口,这样的设计避免了周围的交通压力.施工时所使用的绿植围挡是于冬笑从国外看到的,第一时间就用到了自己的工地上.绽放着绿衣的围挡,不但遮挡住了工地的嘈杂,还成为了西单的一景,引得众多游客拍照留念.
针对金融街地区的发展需求,于冬笑在选择酒店品牌管理时格外慎重,最终选择与新加坡泛太平洋酒店合作,也是从服务金融街的角度出发.新加坡是世界上重要的金融中心、航运中心,也是中国以外最大的人民币离岸中心,年均人民币清算总额超过60万亿元.近年来,中国企业对“一带一路”沿线国家的直接投资中,新加坡是最大的投资流向国,这些国际商务往来大多与北京金融街相关,来自新加坡的商务人士也在不断增加.选择新加坡泛太平洋酒店,一方面能提供具有国际化水准的酒店服务,另一方面也能满足新加坡地区客人的品牌认同和归属感.
即将开业的北京泛太平洋酒店拥有220间宽敞现代的客房和套房,面积为45平方米起,其中独有的故宫套房将故宫恢宏景致尽展无余；7间多功能会议厅和5间会议套房,为宾客带来理想宴会之所；具有双层高天花板的太平洋宴会厅是举办高端宴会的首选之地.
北京泛太平洋酒店不仅提供国际化住宿服务,也引进了高端商务配套服务,可开合屋顶的20米室内游泳池,以及位于1层的温室花房,即使严寒冬季,也能在此感受盎然绿意.享受阳光充沛的户外就餐体验,抑或赏花闻香之后穿过通道直接前往全天营业的P a c i f i c a餐厅,享受别样氛围的美味佳肴.
泛太平洋酒店标志性的海天楼中餐厅和日式餐厅,将为客人带来环球美食之旅.卓越而完善的休闲设施位于专属的健身楼层,除了恒温游泳池,还有奢华水疗、蒸汽和桑拿设施,以及拥有先进器材的健身中心,填补了金融街地区高端商务配套服务中的空白.
责任为先 匠心守望幸福生活
越来越多人谈到北京,除了想起故宫、长城,还想起了一个名字——天通苑.这并非夸大其词.作为北京乃至全国面积数一数二的住宅小区,如今早已不是小区的概念,而是一座“城”的概念,可见其面积及其所拥有的人口数量之巨.汇通投资公司在开发天通苑小区后,并没有像其他开发商一样选择离场,而是担负起了物业管理的责任.为何要选择这样一个复杂而又“费力不讨好”的项目？于冬笑有着自己的一番考虑.
物业管理公司正像一位大家长,除了事无巨细地为家人考虑生活问题外,更多的要想着如何与家人一同成长.于冬笑认为,天通苑给予了自己一个平台,这个平台让自己不断成长,也让这座“城”不断完善,即将在这里崛起的万华康复医院就是一个很好的例子.万华康复医院投资20亿元人民币,建立以康复医疗为主的北京市二级医院,预计今年完工并投入使用.拥有床位300多张,致力于康复医疗,并与北京市残疾人联合会合作,将为本市残联设置公益性康复托养床位100张.同时,对应提供非营利性的残疾人康复医疗服务,将极大地改善天通苑社区的配套设施、提高居民就医便利程度.
之所以打造这样一家康复医院,于冬笑介绍说,如今社会的老年化问题日趋严重,很多年轻人不但肩负着社会各方面压力,同时也在为家中的老年人医疗问题而担心.通过医院床位的比例,不难发现,我们将1 0 0多张床位给予了更加需要照顾的、生活不便的老人,为他们提供更多的贴心服务.与此同时,依托天通苑的特殊资源优势,我们会将协调幼儿园、学校以及社区志愿组织,为医院的老人提供人文关怀服务,营造出浓厚的邻里守望的大爱氛围.此外,为了让康复者的家人得以安心,我们特意在医院打造了一条信息网络,住在这里的人如果发生紧急情况,轻按按钮,便可以得到及时救助.医院的建立,不但为天通苑地区的居民带来优质的医疗服务资源,也会为健康北京、健康社区建设贡献力量.
谈到现代社区的发展,于冬笑坦言,如今天通苑还有很多需要完善的地方,而这些也正是企业需要努力之处.其实,有很多计划与措施都将通过大家的努力,逐一在这里生根发芽.除了与优质的教育资源、医疗资源等进行更加深度的合作外,现代技术的应用很有可能为这座“城”带来更加便捷、安全的服务.例如与现代互联网技术相结合,建立天通苑独立物流体系,那时候不但避免了食品安全、治安等居民最为担心的问题,更可以将原有过于分散的快递业务、送餐业务进行整合,缩短了居民的等候时间,提高了安全性.
于冬笑高兴地告诉笔者,十年磨一剑,对企业来说其实是一件好事,企业愿景和居民期望相辅相成,让我们的社区拥有蓬勃的生命力.伴随着天通苑环境日趋完善,更重要的是提升了居民的幸福感.
信念为魂 匠心传承传统文化
亭台楼阁、幽深院落、传统与现代的交织、穿越在古今的遐想与幻影之中……北京东五环五芳桥,占地40亩的北京德云红事会散发着独特的传统魅力,并以自己的努力,传承与发展着一份坚守与执着.
打造这样一座充满传统文化气息的建筑之初,其实于冬笑并没有像其他项目一样,前期就有了系统与完备的筹划,用他的话来说：其实最初就是想盖一些具有老味道的院子.
然而,情怀与是让一位企业家成为艺术家的重要元素.当于冬笑看到过来干活的工人年龄大多为中年以上,年轻人不愿意继承他们的古建手艺时,当于冬笑被老工人展示的彩绘、大漆、雕刻等传统建筑手艺所震惊时,他下定决心要为这些老手艺打造一片得以留存的沃土,要为老传统寻找到一份生根发芽的契机.
“面对传统,我们除了保护,更需要发展,只有赋予它们生命力,才能让它们走得更远……”于冬笑除了将古建文化汇聚于此,更将曲艺、民俗等传统艺术引进于此,与德云社的合作为这里增添了不少灵动.而中式婚礼、堂会又给予了很多喜爱传统文化生活的人,更多感受传统、接触传统的机会.正如他所说,要为传统文化寻找更多传承、展示的机会.于冬笑发现,红事会所在地本身就有着丰富悠久的民俗文化积淀,于是依托当地资源,为当地村民打造出了独具特色的民俗节庆活动.当地文化与北京传统文化的巧妙结合,不但每年成为了地区的一大文化亮点,更吸引了整个北京乃至外地、外国游客的脚步.
谈到传统的复苏,于冬笑介绍了公司在澳洲开发的项目.2003年,于冬笑在澳大利亚成立了澳大利亚天通房地产有限公司,投资开发了CANT E R BURY古糖厂改造项目的一期、二期工程,将古糖厂旧址打造成当地优秀的景观住宅小区,并获得澳大利亚政府颁发的“最佳改造奖”“最佳住宅设计奖”两项大奖.
或许正是这样一种尊重人文的态度,让于冬笑的汇通投资公司在发展前行的每一步,都拥有着独特的匠人气质.公司在北京参与投资建设的北京御汤山、北京天时名苑小区等大型综合性社区开发建设项目,也多次获得建设部门颁发的“鲁班奖”“优秀住宅示范小区奖”.
不忘初心,方得始终.当提起投资心得时,于冬笑坦言：公司与个人都一样,生命的意义到底是什么？通过坚守,通过努力,当人们回过头来看一个建筑与项目时,会看到这个项目创造者的用心与认真的态度,这是对企业家最好的褒奖.在新经济浪潮中,“工匠精神”已经跳脱出“技艺”的范畴,往更广的领域延伸,匠心之韵,不止在于雕琢艺术和手工,对投资,亦是如此.
（编辑·宋冰华）
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投资论文参考资料：
此文总结,此文是适合不知如何写商会会长和工商联和汇通方面的投资专业大学硕士和本科毕业论文以及关于投资论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料。
