原创《变革时代物流地产前景和趋势》
该文是发展前景方面有关本科论文开题报告范文与发展前景和物流和地产方面论文如何写。
演讲嘉宾：普洛斯投资（上海）有限公司副总裁徐佳梅
智慧物流发展到现在有三个特点：第一个特点是,互联互通,数据驱动.第二是开放协同、共享共赢.第三是人工智能和提升效率.
真正的智慧物流园应该是以信息化、智能化、自动化、透明化,系统的运作模式运营物流园区,是采用物流＋互联网加大数据相融合的一体化生态运作模式.这个一体化生态运作模式有四个特点：一是园区的整体运营管理是不是智能化,是否拥有车辆智能道闸系统、月台等物联网信息采集设备,使园区操作与仓库运营一体化、是否实现园区导航、自动打单、自动计量等;仓库运营管理智能化,仓库内装卸、分拣、包装等采用尽量采用自动化、智能化的设备,降低人力输出,提高运作效率.二是货物管理的智能化,仓库内WMS系统,打通客户端,实现动销数据实时共享,整合供应链管理,建立库存策略,实施安全库存与循环补货等存货管理方案,降低库存,提高服务品质.三是共享服务的平台,园区是不是拥有运力整合的平台,提供设备共享和金融服务等.最重要的一点是,有没有信息采集和系统化的大数据服务.所有这些构成了智慧物流的特点.
展望未来,今后整个物流地产行业,单一的物流地产运作模式已经不能在激烈的竞争环境当中生存下去了,我们相信未来单纯的物流地产商会被物流系统解决方案商所取代,今后地产商将不仅提供仓储的空间租赁,还要能提供更多的整合解决方案,如金融的服务,仓配服务、运力整合等等.未来老旧仓库的改造会成为一波新的浪潮,改造中如何引用新技术,如何把这些老旧仓库变成智能高效的物流园区,这也是我们一个发展的好契机和空间.随着经济的发展,特别是人工智能技术的发展,人工智能技术也会在整个物流行业应用.未来物流行业的竞争是大数据的竞争,这点对物流地产行业也很重要.在大数据中会衍生出来一个新的服务———物流大数据服务.我们应该抓住这样一个商机,去很好地发展我们自己的大数据.共享经济的来临,对物流地产商也会有很大冲击,相信也会出现一波共享的物流园区.所谓共享的物流园区,就是将闲置仓储空间放到一个公共的共享仓储平台供选择,提升整体闲置仓储资源的利用率,我相信类似这样的新经济模式在未来会不断开创出来.机器代工的时代即将到来,这是社会不可逆转的发展趋势,未来我们应该如何做好准备,也是值得大家思考的一个话题.
普洛斯是全球领先的物流基础设施的开发商和运营商、基金的管理者.在全球拥有的资产达到了42亿美元和5600万平米的全球资产.目前在中国我们进入了38个主要的市场,拥有物流园区254个,物业面积达到了2921万平米,完工的面积达到了1820万平米,从普洛斯整个发展格局上来看,我们通过物业的开发,通过运营管理,通过基金的管理,通过物流金融服务,为客户提供整体的物流解决方案.
恽绵点评：
徐总告诉我们,现在是一个变革的时代,今后要变到智慧物流这个方向去.那么什么是智慧物流,徐总说了三件重要的事,一个高效运作,一个透明过程,第三个是优化方案,通过这些去体现信息共享网络化、全球可视、全程管控等等.从发展的趋势角度来说,徐总告诉我们最核心的是什么,不是你做什么,你做垂直也好,你做标准也好,你的核心竞争力是价值,是为客户创造价值,通过你的支点和节点形成价值再造.
发展前景论文参考资料：
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